23948sdkhjf

Prisfall på bostäder kan dra ned priset på skog

| Av Markus Jacobsson | Tipsa redaktionen

Enligt Danske Bank tenderar bostadspriserna att ge indikationer på skogsmarkspriserna.

Enligt en analys som Danske Bank gjort visar resultaten att priserna på skogsmark har ett större samband med bostadspriserna än virkespriserna. Enligt analysen har nedgångar på skogsmarkspriserna följt en nedgång på bostadsmarknaden.

Johan Freij, chef för affärsområde Skog och Lantbruk på Danske Bank Sverige, rekommenderar att hålla ett extra öga på bostadsmarknaden om man vill få en fingervisning på vart skrogsmarkspriserna är på väg.

– Det kan upplevas som märkligt att skogen följer bostadsmarknaden. Skogsfastigheter är ju en kommersiell investering där prissättningen rimligen borde bygga på köparnas tro om den framtida avkastningen från skogen. Vi tror att det är köparnas psykologi och känsla för det allmänna ekonomiska läget som är huvudorsaken till samvariationen mellan skog och bostäder, säger han i ett pressmeddelande.

I nuläget finns dock inga indikationer på någon större nedgång, enligt Danske Bank. De senaste åren har priserna varit på uppåtgående trend och nu ligger priserna i norr på drygt 200 kronor per kubikmeter samtidigt som priset ligger på cirka 600 kronor per kubikmeter i söder.

Enligt Danske Bank är utbudet av skog relativt tunt samtidigt som efterfrågan på virke är god med höga priser. Orosmolnet är om bostadsmarknadens avmattning även märks under kommande år och påverkar den allmänna konjunkturen.

– Vi möter ibland en uppfattning hos skogsmarksköpare att ”skogen aldrig går ner” och vårt viktigaste budskap är att upplysa både köpare och säljare om att skogsmarken inte på något sätt är vaccinerad mot prisfall. Med det sagt, tycker vi absolut att det är aktuellt att titta på skogsmarknaden för den som är intresserad av skog, säger Johan Freij och rekommenderar att man som köpare bör hålla koll på marknaden:

– Men var påläst, ha respekt för att även denna tillgång svänger och gör förvärvet utifrån de egna förutsättningarna. Det som verkligen är unikt och stabilt med skogen är att själva tillväxten över huvud taget inte påverkas av några andra marknader.




Håll dig uppdaterad med Skog Supply
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Inläggen nedan modereras inte i förväg och omfattas därmed inte av webbplatsens utgivningsbevis.
Startsidan just nu

Sveaskog i samarbete om Oreskogarna

Ny direktör för produkter och produktsäkerhet på Skogsindustrierna

Kai-Yee Thim har anställts som direktör för produkter och produktsäkerhet på Skogsindustrierna

Mulmholkar ger svar på frågor om biologisk mångfald i skogen

Växter i tropiska torrområden utvecklar strategi för att överleva

Så kan mängden biobränsle vid avverkning räknas ut

Ett nytt webbverktyg kan hjälpa skogsägare att räkna ut hur mycket skogsbränsle som går att ta ut ur ett bestånd vid avverkning.

Får pris för Virkesbörsen

Adam Aljaraidah, vd på Virkesbörsen, har utsetts till Årets Unga Pionjär

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger i veckan (tisdag och torsdag).

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Pontus Skye klar för VM i Timbersports

Pontus Skye har kvalat in bland världens tolv främsta atleter när de gör upp om världsmästerskapet i Liverpool

Arkiv

Skoglig världskonferens i Sverige

Snabbväxande poppel får sitt genombrott

Ny forskning från SLU (Sveriges lantbruksuniversitet) visar att poppel kan växa bättre med hjälp av kalk

Bli FSC-certifierad: Utmaning för mindre markägare

En masteruppsats vid SLU har kartlagt vilka utmaningar som mindre markägare upplever med FSC-certifiering

Årets vinnare

Bra idé höll och prisbelönas

Sveaskog letar ny vd

Sveaskogs vd Per-Olof Wedin aviserar sin pensionering så att styrelsen kan inleda rekrytering av nästa vd för Sveaskog så snart som möjligt

Komatsu vill bygga ny fabrik

Komatsu Forest siktar på att bygga en ny fabrik i Umeå

Utredning om misstänkta skogsbränder läggs ner

Stora Enso och Gasum i samarbete

En ny biogasanläggning ska byggas vid Stora Ensos pappersbruk i Nymölla

Arkitekter starkt kritiska om Växjöprojekt

Arkitekturpris till Derome

Seger för moderna hus med rötter

Nordic Paper Bäckhammar har startat upp

Brons i juniorklassen till Svensk ek

Internationell medalj till Mackmyra

Bruttoavverkningen tros öka

Enligt en ny prognos kommer bruttoavverkningen att öka i år

Trä på väg att vinna

Byggbranschen byter favoritmaterial

Miljoner till sågar och åkare

Han är årets affärsman

Ponsses vd Juho Nummela är utsedd till årets affärsman i Finland

Analyserar möjligheten av långa lastbilar på det svenska vägnätet

Trafikverket har fått i uppdrag av regeringen att undersöka om det går att introducera längre lastbilar på de svenska vägarna

Debatt: Skogsbruk är markanvändning

Holmen Paper Hallsta startar modernisering

ChromoGenics får stororder

Sverige får tillgång till världsledande forskningsinfrastruktur

Marlene Bergström leder Setra Malå

Bra vibrationer

Bygghandeln ökade - trots varm sommar

Ekfrämjandets rikspris till Lars-Göran Stener

Inga stora skador efter stormen Knud

Nyanlända lär sig skogsvård

Nyanlända får jobb inom skogsnäringen

Virke från Insjön transporteras på sidenvägen

Se alla Företagens egna nyheter

TENTE AB ställer ut på ELMIA Subcontractor 2018

Telfa AB -industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktober

PROFIsafe SIL3 absolutgivare i standard storlek 58 mm

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Olofsfors har blivit nominerad till ÅRETS TEKNIKPRIS 2018!

Intelligent Datainsamling

Telfa AB -industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktober

Artificiell Intelligens för Maskin Vision

Självsugande centrifugalpump för industrier

I oktober ÄR Olofsfors band viktiga!

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktober

Olofsfors AB investerar vidare och nyanställer

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Självsugande centrifugalpump för industrier

Besök TENTE på mässa i Tammerfors, Finland

Sista chansen - Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti:

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti

Ceetec ställer ut på två platser i Sverige från den 28–31 augusti:

Ny broschyr: Fortlöpande tillsyn

Bra start på 2018 för Bracke Forest!

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Nu har vi hittat ytterligare en stjärna till vårt säljteam - vilken tur vi ...

Produktivitet

OREGON lanserar sågkedjan PowerCut 70EXL

Sänd till en kollega

0.178