Prisfall på bostäder kan dra ned priset på skog

| Av Markus Jacobsson | Tipsa redaktionen

Enligt Danske Bank tenderar bostadspriserna att ge indikationer på skogsmarkspriserna.

Enligt en analys som Danske Bank gjort visar resultaten att priserna på skogsmark har ett större samband med bostadspriserna än virkespriserna. Enligt analysen har nedgångar på skogsmarkspriserna följt en nedgång på bostadsmarknaden.

Johan Freij, chef för affärsområde Skog och Lantbruk på Danske Bank Sverige, rekommenderar att hålla ett extra öga på bostadsmarknaden om man vill få en fingervisning på vart skrogsmarkspriserna är på väg.

– Det kan upplevas som märkligt att skogen följer bostadsmarknaden. Skogsfastigheter är ju en kommersiell investering där prissättningen rimligen borde bygga på köparnas tro om den framtida avkastningen från skogen. Vi tror att det är köparnas psykologi och känsla för det allmänna ekonomiska läget som är huvudorsaken till samvariationen mellan skog och bostäder, säger han i ett pressmeddelande.

I nuläget finns dock inga indikationer på någon större nedgång, enligt Danske Bank. De senaste åren har priserna varit på uppåtgående trend och nu ligger priserna i norr på drygt 200 kronor per kubikmeter samtidigt som priset ligger på cirka 600 kronor per kubikmeter i söder.

Enligt Danske Bank är utbudet av skog relativt tunt samtidigt som efterfrågan på virke är god med höga priser. Orosmolnet är om bostadsmarknadens avmattning även märks under kommande år och påverkar den allmänna konjunkturen.

– Vi möter ibland en uppfattning hos skogsmarksköpare att ”skogen aldrig går ner” och vårt viktigaste budskap är att upplysa både köpare och säljare om att skogsmarken inte på något sätt är vaccinerad mot prisfall. Med det sagt, tycker vi absolut att det är aktuellt att titta på skogsmarknaden för den som är intresserad av skog, säger Johan Freij och rekommenderar att man som köpare bör hålla koll på marknaden:

– Men var påläst, ha respekt för att även denna tillgång svänger och gör förvärvet utifrån de egna förutsättningarna. Det som verkligen är unikt och stabilt med skogen är att själva tillväxten över huvud taget inte påverkas av några andra marknader.




Håll dig uppdaterad med Skog Supply
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.


Skriv din kommentar
Startsidan just nu

SCA möblerar om efter rekrytering från Billerud Korsnäs

Ortvikens pappersbruk får ny chef – likaså för affärsområdet massa.

Einride lanserar självkörande timmerbil

Företaget hoppas introducera nya T-logen på allmän väg under 2020.

Billerud Korsnäs viker 450 miljoner till upprustning

Torkan orsakar miljonkassering av skogsplantor

Ny chef för Rise-divisionen bioekonomi

Timbersports: Svensktrio i rookietoppen

Det gick bra för Sverige i rookieklassen, medan seniorerna fick se sig slagna av en norrman.

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger i veckan (tisdag och torsdag).

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Byggfirma och arkitektbyrå satsar på seriehus i KL-trä

Viktor Hanson och Arkitema gör gemensam sak – ser korslimmat trä som viktig del i serietillverkning.

Arkiv

Enskilda skogsägare röjer gärna i skogen

Sommar på redaktionen

Bioenergi från skog kan öka utsläppen av koldioxid inom EU

Årsverken minskar

Kan få pengar för att skydda skogen

Skogsägare kan få pengar för att skydda skog.

Svenskt skogsbruk till börsen i Luxemburg

Hjortdjur skadar ungtallar

Skogsstyrelsen har granskat hur många ungtallar som har skador från hjortdjur i Svealand.

Framåt för Bergs Timber

Gustafsmaskiner släpper nytt

SM-vecka i Timbersports

På fredag börjar SM-veckan i Timbersports.

Förenklat skatteförslag för skogsägare

Bränder kan vara anlagda

Branden i Mellingerum under kontroll

Lavskrika stoppar avverkningar

Integrationsprojekt inom naturvård

Ett projekt kallat Green Steps har i vår startat i Göteborg. Syftet är att hjälpa långtidsarbetslösa och nyanlända att få jobb genom att utbilda dem inom bland annat naturvård.

3

”Blir ekonomisk katastrof för Sverige”

Den höga risken för brand gör att flera skogsavverkningar tillfälligt stoppas runt om i landet.

Vanligt för skogsägare att bo nära fastigheten

Bergs Timber får ny produktionsdirektör

Samverkansprocess om nyckelbiotoper

Skogsbrand i Mellingerum inte under kontroll

”Det blev alldeles kolsvart i luften”

Tallstekel i södra Sverige

100 björnar ska skjutas i Jämtland

Skogsbränder i hela Sverige

Skogsbranden i Angered släckt

Naturskyddsföreningen sponsrar utrivning av dammar

Timber blir Wood

Nytt världsrekord i skogsplantering

Försäljning av kompakta Hitachigrävare ökar

Se alla Företagens egna nyheter

Bra start på 2018 för Bracke Forest!

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Nu har vi hittat ytterligare en stjärna till vårt säljteam - vilken tur vi har

Produktivitet

OREGON lanserar sågkedjan PowerCut 70EXL

Squich CKSH

TR Electronic is the exclusive distributor for Cognex in Scandinavia

Smålands Stålgjuteri AB

Ejderstedts - ÖPPET HUS 14-15 MARS 2018

Ejderstedts - ÖPPET HUS 14-15 MARS 2018

Ejderstedts - ÖPPET HUS 14-15 MARS 2018

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Nytt sågintag till Fiskarheden

LINAK lanserar kraftfull lyftpelare för arbetsstationer inom industrin

Huvudkomponenten i varje länkhjul är hjullagret

Uppskattad tjänst för konstruktörer

Nyhet till möbler och stolar

Tack till de som besökte oss i vår monter!

LINAK presenterar det enkla sättet att välja rätt rörelselösning

Döp vår drönare och vi bjuder på anslutningsavgiften för ett gruppmedlemskap!

Succén fortsätter med den nya skördarmodellen

Hemsidor ökar försäljningen med klimatsymbol!

Enkel styrning med CAN bus

TENTE ställer ut på Stockholm Furniture fair 2018

Prosilva skogscertifiering lyfter blicken…och kvalitén för sina revisioner!

Sänd till en kollega

0.165