23948sdkhjf

Danske Bank: Så undviker du fallgroparna vid gårdsköp

| Av Markus Jacobsson | Tipsa redaktionen

I dag äger ungefär 325 000 svenskar en skogs-och lantbruksfastighet. Danske Bank ger råd till köpare.

Mellan 2011 och 2016 ökade försäljningen av skogs- och lantbruksfastigheter med 20 procent. I dagens marknadsläge räcker det med att sälja en liten etta på 20 kvadratmeter innanför tullarna i Stockholm för att ha råd med en gård i norra Uppland på 35 hektar med skog och tillhörande byggnader.

– Vi ser att allt fler drömmer om en gård och att intresset för att köpa gård hela tiden ökar. Det kan faktiskt vara en möjlig investering för många beroende på vad man letar efter, säger Johan Freij, chef för affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige, i ett pressmeddelande.

Anledningen till att köpa en gård varierar, enligt Danske Bank, men i dag är den typiska köparen en medelålders man från storstadsområdena. Men enligt Emma Frödå, ekonomagronom inom affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige, blir det allt vanligare att kvinnor söker sig till skogen.

– En växande trend är att även kvinnorna börjar ta mer plats i skogen, 38 procent av de svenska skogsägarna är nu kvinnor. Vi upplever också att gårdsköparna, både män och kvinnor, blir allt mer aktiva i sitt ägande och inte bara ser förvärvet som en passiv investering, säger hon i pressmeddelandet.

Kalkylera mera
För att ens stundande köp ska bli så lyckat som möjligt råder Danske Bank att man arbetar sig igenom tre olika kalkyler – livskalkylen, den ekonomiska kalkylen och skattekalkylen.

Livskalkylen handlar i mångt och mycket om varför man ska köpa gården, hur mycket man ska investera och vart den ska ligga.

Den ekonomiska kalkylen handlar om en värdering av bland annat byggnader och skog där man tar hänsyn till långsiktig drift och underhåll. Johan Freij och Emma Frödå menar att man bör kalkylera kostnader för eventuella renoveringar och underhåll. En vanlig fallgrop är att köparen lägger sig för lågt när det kommer till renoveringskostnader. Man bör även kalkylera eventuella intäkter från skogen.

Vidare menar de att köparen inte ska lita blint på en gårds skogsuppgifter då virkesvolymen kan bygga på subjektiva mätningar där avvikelser inte är ovanliga. En köpare bör, enligt Johan och Emma, genomföra kontrollmätningar.

Skattekalkylen innebär att man som köpare behöver sätta sig in i vad det innebär att beskattas som näringsidkare, vilket man blir som gårdsägare.
Mer om: Danske bank
Håll dig uppdaterad med Skog Supply
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Europamästerskapen i skog hålls i Svenljunga

Kan bli ökad rovdjursjakt i norr

Resolute Forest Products vann den första utmärkelsen inom RISI safety award

Nätverksträff för unga inom skogsindustrin

Plantera ett träd med Holmen

Skogsägare hotas av massinvasion av granbarkborrar

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger i veckan (tisdag och torsdag).

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Elmia Wood får ny grafisk profil

Arkiv

Hydroscand i nytt samarbete

Växande intresse för svenskt trä i Indien

Vill locka turister till skogen i Värmland

Så kan du fira den Internationella skogsdagen

Toppbetyg i hållbarhet för Holmen

Dags att söka uppsatsstipendium

Finalisterna i SM i fågelholk

Kan gå att förhindra Diplodia

Brandskadat virke har räddats

Granskar jäv på Skogsstyrelsen

Det bygger vi helst i trä

Elmia Wood byter datum

Träfabriken lägger ned

Södra föreslår att 1,8 miljarder kronor delas ut till medlemmar

Avtalet som ska släcka skogsbränder

138 miljoner till Landshypoteks medlemmar

Sveaskog vill ha höjd utdelning till staten

Hon ska träffa skogsägare efter VM

Tre arkitektkontor gör upp i kampen om Wisdome

Grönt bokslut från Södra visar hög naturvårdshänsyn

Ny mobilapp för fåglar

Så skottar du säkrast snö från taket

Hydroscand utökar i Kristianstad

Sverige partnerland för Hannovermässan

Billerud Korsnäs: "Studenter skapar framtidens förpackningar"

“Kvotplikt kan vara ett sätt att driva på utvecklingen”

Hedlunds får ny ägare

Sponsrar skidskytte-VM

Furu till finrummet

Se alla Företagens egna nyheter

Motordrivna membranpumpar för industrin

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Skellefteå 20-21 mars

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Skellefteå 20-21 mars

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Ny produktserie: Kranar

Självsugande centrifugalpump för industrier

Är du trött på långa leveranstider på din hydrauliska pump?

Recycling SSG AB

Tack till alla som besökte oss i vår monter under Stockholm Furniture fair 2019!

Motordrivna membranpumpar för industrin

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Kalmar 6-7 februari

Besök oss i vår monter på Stockholm Furniture fair 2019

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Kalmar 6-7 februari

Nu upp till 100 enheter!

Cognex Releases Rugged, Ultra-High-Resolution Vision Systems

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Västerås 23-24 januari

Kall mjölk i affären tack vare Secomea (TR Electronic Nordic)

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Västerås 23-24 januari

Derome investerar i System TM kaplinje

Självsugande centrifugalpump för industrier

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Smålands Stålgjuteri AB

New In-Sight 9912 from Cognex

Självsugande centrifugalpump för industrier

Sänd till en kollega

0.141