23948sdkhjf

Danske Bank: Så undviker du fallgroparna vid gårdsköp

| Av Markus Jacobsson | Tipsa redaktionen

I dag äger ungefär 325 000 svenskar en skogs-och lantbruksfastighet. Danske Bank ger råd till köpare.

Mellan 2011 och 2016 ökade försäljningen av skogs- och lantbruksfastigheter med 20 procent. I dagens marknadsläge räcker det med att sälja en liten etta på 20 kvadratmeter innanför tullarna i Stockholm för att ha råd med en gård i norra Uppland på 35 hektar med skog och tillhörande byggnader.

– Vi ser att allt fler drömmer om en gård och att intresset för att köpa gård hela tiden ökar. Det kan faktiskt vara en möjlig investering för många beroende på vad man letar efter, säger Johan Freij, chef för affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige, i ett pressmeddelande.

Anledningen till att köpa en gård varierar, enligt Danske Bank, men i dag är den typiska köparen en medelålders man från storstadsområdena. Men enligt Emma Frödå, ekonomagronom inom affärsområdet Skog & Lantbruk på Danske Bank Sverige, blir det allt vanligare att kvinnor söker sig till skogen.

– En växande trend är att även kvinnorna börjar ta mer plats i skogen, 38 procent av de svenska skogsägarna är nu kvinnor. Vi upplever också att gårdsköparna, både män och kvinnor, blir allt mer aktiva i sitt ägande och inte bara ser förvärvet som en passiv investering, säger hon i pressmeddelandet.

Kalkylera mera
För att ens stundande köp ska bli så lyckat som möjligt råder Danske Bank att man arbetar sig igenom tre olika kalkyler – livskalkylen, den ekonomiska kalkylen och skattekalkylen.

Livskalkylen handlar i mångt och mycket om varför man ska köpa gården, hur mycket man ska investera och vart den ska ligga.

Den ekonomiska kalkylen handlar om en värdering av bland annat byggnader och skog där man tar hänsyn till långsiktig drift och underhåll. Johan Freij och Emma Frödå menar att man bör kalkylera kostnader för eventuella renoveringar och underhåll. En vanlig fallgrop är att köparen lägger sig för lågt när det kommer till renoveringskostnader. Man bör även kalkylera eventuella intäkter från skogen.

Vidare menar de att köparen inte ska lita blint på en gårds skogsuppgifter då virkesvolymen kan bygga på subjektiva mätningar där avvikelser inte är ovanliga. En köpare bör, enligt Johan och Emma, genomföra kontrollmätningar.

Skattekalkylen innebär att man som köpare behöver sätta sig in i vad det innebär att beskattas som näringsidkare, vilket man blir som gårdsägare.
Mer om: Danske bank
Håll dig uppdaterad med Skog Supply
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Ny platschef till Ponsse

Trafikolycka med timmerbil

Förbättrar sin ledbelysning

Skogsmaskintillverkaren Rottne lanserar nya ledlampor

Lisbjerg Bakke årets bygge i Danmark

Trähus gick hem hos juryn

Många skogsägare har inte fått ersättning

Derome satsar på integration

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger i veckan (tisdag och torsdag).

Se det senaste nyhetsbrevet. Annonsera i nyhetsbrevet

Nytt nordiskt samarbetsprogram

Arkiv

Julkort från Iggesund

Nya dokument över skogsägarrörelsen

Skogsägarrörelsens historia kartlagd

Skogsstyrelsen vill ha nytt bekämpningsområde för granbarkborre

Ny remiss för att stoppa granbarkborrarna i Götaland

Han blir ny VD för papperskoncernen

Skogsnäringen spelar stor roll i en växande bioekonomi

"Bråttom att agera”

Martinsons satsar på Hällnäs

Vill bidra till god utveckling

SCA rekryterar 80 sommarvikarier

Brand på Holmens pappersbruk

Så här får det inte se ut

Olyckor med vildsvin ökar

Förväntas slå nytt rekord

Billerud Korsnäs vann pris

Pappersklänning på Nobelfesten

Andrea Montano Montes bar en pappersklänning på Nobelfesten

Skogsstyrelsen upphandlar skötsel i skogen

Lodjursjakt i Småland

Veidekke bygger trähus i Norge

Läge att avverka

Danske Bank: “Passa på att avverka innan priserna sjunker”

Från pappersflaskor till bananband

För årets sista Pack@lunch var fokus livsmedelsförpackningar och hade BillerudKorsnäs som värd för cirka 140 deltagare. Det skriver vår systersida Pack Marknaden.

Priser för trädbränsle och torv klara

Nya lösningar till den skandinaviska skogsindustrin

Stöd till forskning om klimatet

Cortus Energy anläggning nästan klar

Förändring i Södra

Tusentals besökare till ny husfabrik

Jämställdhet i skogen

Jägarförbundet vill få fler yngre medlemmar

Svebio vill påverka internationellt

Indexator lanserar ny kompaktrotator

Industrimiljardär släppt ur häktet

Vd slutar och bolaget får pengar från EU

Se alla Företagens egna nyheter

Ny webbsida

Norra Skogsägarna Kåge uppgraderar med Microtec Viscan Plus i justerverket

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Smålands Stålgjuteri AB

Olofsfors AB tog hem årets produktionspris på Nordmalings företagsgala

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Örebro 28-29 november

Telfa AB - industripumpar ställer ut på Euro Expo industrimässa i Örebro 28-29 november

Brandsommaren stoppar inte markberedarna!

Självsugande centrifugalpump för industrier

Rekordår för Olofsfors rosa bandet auktion

Large hollow shaft encoders with Industrial Ethernet from TR Electronic

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Sista chansen att buda på Olofsfors Rosa Band!

DEEP LEARNING for factory automation

Op Erjo AB

Enkel datalogging från TR Electronic/Secomea

Olofsfors är nominerad till gala

Absolutgivare med I/O Link från TR electronic

Självsugande centrifugalpump för industrier

TENTE AB ställer ut på ELMIA Subcontractor 2018

Telfa AB -industripumpar ställer ut på Processteknik i Göteborg 9-11 oktobe...

PROFIsafe SIL3 absolutgivare i standard storlek 58 mm

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Olofsfors har blivit nominerad till ÅRETS TEKNIKPRIS 2018!

Intelligent Datainsamling

Sänd till en kollega

0.3