23948sdkhjf

Priserna för skogsfastigheter tros minska

| Av Lena Andersson | Tipsa redaktionen
Enligt Skogssällskapets eget Skogsindex är prisbilden på skogsfastigheter fortsatt stark, men det finns nu tendenser till avmattning.

Fjolårets höga nivåer på virkes- och fastighetspriser ser alltså ut att ha nått sin kulmen.

– Vi kan konstatera att skogsfastighetsmarknaden under slutet av 2018 varit stark, framför allt i södra Sverige, där attraktiva objekt prismässigt stuckit iväg rejält, och allmänt har även prisnivån uppnått nya rekordnivåer i Götaland, säger Ulrik Abelson, fastighetskonsult på Skogssällskapet, i ett skriftligt uttalande.

Han menar att lägre priser på virke nu sprider sig norrut och att det överlag finns en svagt minskad råvaruefterfrågan från sågverk och cellulosaindustri, vilket ger lägre virkespriser och minskande avkastningsvärden.

Enligt Ulrik Abelson är det främst sågtimmerpriserna som sänkts nu i början av året och ger som delförklaring att skogsnäringen i södra Sverige just nu lägger stort fokus på granbarkborreangreppen.

Han uppger att utbudet av virket nu även ökar på grund av att mycket skog med barkborreskador behöver avverkas eller tas om hand från stormen Alfrida som härjade i början av året.

Läs också: 15 miljoner från stiftelsen Skogssällskapet

Ulrik Abelson bedömer att prisbilden för skogsfastigheter kommer att plana ut under året i och med att virkespriserna sänkts. Den konjunkturavmattning som nu är inledd tror han också kommer att påverka prisbilden framöver.

Vidare menar Ulrik Abelson att spekulationer om höjda räntor framöver kan få ytterligare avsvalnade effekt på skogsfastighetspriserna. Även om räntorna inte har höjts ännu är det någonting som alla pratar om.

Läs också: Priset på skogsmark ökar

– Givetvis kan det spela in. Men jag tror att konjunkturen kommer att ha störst effekt, säger han.

Ulrik Abelson menar att det är värt att tänka på att prisbilden på skogsmark brukar vara ganska stabil, även när det inte råder högkonjunktur, eftersom det i regel är ett utbudsunderskott av skogsfastigheter och det alltid finns köpare.

Håll dig uppdaterad med Skog Supply
Är du prenumerant? Bli prenumerant

Med en prenumeration får du obegränsad tillgång till webbtidningen. Läs webbtidningen online.

Kommentarer (0)
Startsidan just nu

Sveaskog väljer Westan

Westan ska sköta Sveaskogs virkestransporter i tre år. "En av de större affärerna i vår drygt tioåriga historia".

Green cargo kör åt Holmen

När Holmen behöver extra godstransporter ställer Green cargo om.

Lena Ek: Det här duger inte!

Södras ordförande kräver rättvis miljöbedömning

Viveka Beckeman ny vd

Tydligare regler i skogen

Nya bestämmelser för entreprenader

Norra Timber och Norra Skog tar form

Nyhetsbrev

Nyhetsbrevet skickas ut två gånger i veckan (tisdag och torsdag).

Annonsera i nyhetsbrevet
Se det senaste nyhetsbrevet.

Södra delar ut en miljard

Arkiv

Peter Karlsson ser ljus framtid

Nya projekt för mer miljövänliga skivor

Trä & teknik flyttas till 2021

Coronakrisen flyttar mässan

Skogforsk får ny ordförande

Sveaskog siktar på 60 miljoner

Sverige skyddar 58 procent

Beräknar skyddad natur är strängare än andra

Hon blir hedersdoktor på SLU

Naturvårdsverket köper Tyresta naturreservat

Ett sätt att trygga framtida verksamhet och markanvändning i reservatet.

Dunder till John Deere

Holmen leder innovationsprojekt

Första kvinna att leda Komatsufabrik

En maskiningenjör som vill ha roligt på jobbet

Komatsu igång igen

Lillbrorsan tar över Ponsse

Drastiskt förändrad flora

Korttidspermitteringar över i Hamina

Nu svärmar granbarkborren

Risk för stora skador även i år

Vida inleder traineeprogram

Från Rock till sågverk

Domänfond ger ekonomistöd

Skogsindustrierna rekryterar

Samarbete kring miljövänlig oljesanering

STTF genomförde digitalt årsmöte 

Hållbar viltförvaltning med samverkan

2

Skogägare kräver ursäkt av Skogsstyrelsen

Skogsinnovationer får stöd av SCA

Mellanskog prisas för jämställdhetsarbete

Produktionschef till Kastet

Bra första kvartal för Bergs

Pris för skogstillväxt

Se alla Företagens egna nyheter

Motordrivna membranpumpar för industrin

CT Log till SCA Bollsta sågverk tar röntgen till nästa nivå

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

Kagon lanserar ProLog 3.0

REX mer än bara dimensionshyvling

Smålands Stålgjuteri AB

VINN en Sensomatic automatslip värd 74 650 kr

Motordrivna membranpumpar för industrin

Insikten om vikten av rätt bevattning ökar.

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

151 MP Area Scan camera

Smålands Stålgjuteri AB

Robust membranpump för höga tryck och slitande medier

Träffa CERTEX digitalt

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

Självsugande centrifugalpump för industrier

Telfa AB - ställer ut på Euro Expo i Uppsala 12-13/2

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

Telfa AB - ställer ut på Euro Expo i Uppsala 12-13/2

Kagon AB - från Timmerplan till Paketering.

Motordrivna membranpumpar för industrin

Snabb hydraulisk reparationsservice!

Telfa AB - ställer ut på Euro Expo i Karlstad 22-23/1

Telfa AB - ställer ut på Euro Expo i Karlstad 22-23/1

Högkvalitativ Fatpump från FLUX

Sänd till en kollega

0.14